Con la presente lettera circolare indirizzata ai soci riteniamo opportuno comunicare
quanto segue con riguardo alle locazioni abitative agevolate, transitorie e per
studenti universitari per il Comune di Udine e per tutti i Comuni della Provincia di
Udine.
Con gli accordi che sono stati sottoscritti, ai sensi dell’art. 2, comma 3, legge n. 431
del 1998, per il Comune di Udine e per tutti i Comuni della Provincia di Udine, si è
previsto l’aggiornamento annuo dei valori massimi e minimi delle fasce di
oscillazione dei canoni in relazione alla variazione degli indici Istat per i prezzi al
consumo per le famiglie di operai ed impiegati.
In applicazione del meccanismo di aggiornamento così previsto, i valori delle fasce di
oscillazione dei canoni fissati con gli accordi sopra indicati risalenti al settembre
2017 devono ritenersi ad ogni effetto maggiorati, con decorrenza dal mese di
ottobre 2025, in ragione della variazione Istat verificatasi nel periodo settembre
2017 – settembre 2025.
Tale variazione risulta essere del 20,40%.
Udine, 22 ottobre 2025

Abbiamo il piacere di comunicarVi che la nostra Associazione ha stipulato un accordo con l’Associazione “La Prora A.P.S.” per una proposta formativa che potrà riguardare anche i soci Confedilizia di Udine in tema di competenze di cittadinanza digitale.

Nella sostanza è stato concordato che anche ai soci Confedilizia di Udine vengano impartite lezioni dirette a consentire loro di apprendere conoscenze in materia informatica.

Alleghiamo copia della proposta che ci è stata presentata al riguardo dall’Associazione “La Prora”.

Segnaliamo che il corso – che verrà erogato da remoto – sarà gratuito.

Abbiamo concordato con l’ing. Raffaele Perrotta, Presidente dell’Associazione “La Prora” e consigliere della nostra Associazione, potrà essere dedicato un webinar anche ai soli soci Confedilizia.

Invitiamo gli interessati ad iscriversi con le modalità previste dal documento allegato.

Ape Udine

Nei giorni 31 Gennaio e 1 Febbraio 2025 ha avuto svolgimento a Genova la annuale
conferenza organizzativa di Confedilizia.
Tutte le organizzazioni locali della nostra Confederazione sono intervenute alla riunione
diretta ad affrontare gli argomenti che interessano maggiormente nell’attualità i proprietari
di casa.
Si è parlato, tra l’altro, delle applicazioni concrete del decreto Salva-Casa, dei criteri di
valutazione degli immobili quali recentemente riconsiderati dall’ABI, di una recente
iniziativa intrapresa in tema di alloggi per studenti universitari, della situazione relativa al
mercato delle compravendite e delle locazioni, e di molti altri temi di grande interesse.
Tra l’altro è stato presentato il sito predisposto dalla Confedilizia-con la collaborazione del
nostro Presidente avv. Paolo Scalettaris-dedicato alle locazioni abitative.
In sede di presentazione delle iniziative assunte sul piano del territorio da alcune delle
Associazioni locali della Confedilizia sono state illustrate anche le iniziative della nostra
Associazione relative: – “al recente protocollo d’intesa sottoscritto in tema di raccolta di
rifiuti;” – alla iniziativa relativa alla attività di formazione in materia informatica, attualmente
in corso di organizzazione, in favore dei nostri associati.
La nostra Associazione, così, ha avuto modo di distinguersi tra le Associazioni di
Confedilizia più attive.

In data 22 gennaio 2025 è stato sottoscritto il Protocollo d’Intesa tra la nostra Associazione
ed il Comune di Udine, la Net Spa, l’Ater Udine e l’Anaci Udine, relativamente al servizio di
asporto dei rifiuti.
Obiettivo dell’accordo è quello di conseguire una maggiore efficienza di servizio di asporto
dei rifiuti anche attraverso il coinvolgimento dei proprietari degli immobili in una gestione
virtuosa dell’attività anzidetta.
La nostra Associazione – in rappresentanza dei proprietari di casa e dei condòmini – si è
impegnata a porre a disposizione dei propri iscritti il materiale informativo predisposto dal
gestore ove è data evidenza alle buone pratiche di raccolta differenziata ed all’obbligo di
registrazione della posizione tributaria mediante utilizzo dell’apposita modulistica.
Invitiamo pertanto i nostri soci a porsi in contatto con l’Associazione per ogni problema
relativo al servizio anzidetto.
Qui di seguito riportiamo Il testo del Protocollo d’Intesa come sottoscritto.

L’Associazione della Proprietà Edilizia – Confedilizia Udine ha preso in esame i dati relativi agli
sfratti concernenti gli immobili ad uso abitativo recentemente pubblicati dal Ministero dell’Interno.
Tali dati rendono evidente la progressiva sempre più accentuata riduzione del fenomeno degli
sfratti: il numero dei provvedimenti di sfratto emessi nell’anno 2023 è risultato complessivamente
di 39.000, con una riduzione del 5,92 % circa rispetto all’anno 2022; il numero delle esecuzioni
degli sfratti condotte con l’intervento dell’Ufficiale Giudiziario è risultato complessivamente di
21.000, con una riduzione del 29,75 % rispetto all’anno 2022.
Per quanto concerne i dati relativi alla Regione Friuli Venezia Giulia, questi hanno indicato una
riduzione complessiva ancora più accentuata di quella verificatasi a livello nazionale: il numero di
provvedimenti di sfratto emessi nella nostra regione nel 2023 è stato di totali 660 con una riduzione
del 6,12 % rispetto all’anno precedente, il numero delle esecuzioni e rilasci è risultato di 361, con
una riduzione del 31,11 % rispetto all’anno precedente.
Si tratta, è stato notato nel corso dell’incontro diretto a mettere a fuoco la situazione in materia,
della conferma di un processo che dura ormai da molti anni, situazione che vede progressivamente
ridursi i dati anno dopo anno: ciò a conferma della diminuzione in chiave generale del contenzioso
in materia di locazioni, condizione determinata anche, ed in misura considerevole, dal buon
funzionamento delle cose con riguardo alle locazioni abitative agevolate in conseguenza degli
accordi territoriali raggiunti nella nostra Regione tra le associazioni della proprietà edilizia e dei
conduttori, accordi idonei a determinare equilibrio e serenità nei rapporti di locazione.

Il 21 settembre 2024 ha avuto svolgimento a Piacenza il 34° convegno del Coordinamento Legali della Confedilizia.

Al convegno ha partecipato l’avv. Paolo Scalettaris il quale ha svolto un intervento in tema di locazioni non abitative.

Riportiamo qui di seguito il testo della relazione tenuta dall’avv. Scalettaris.

Nella recente riunione del Consiglio Direttivo della Confedilizia nazionale ha avuto luogo
l’elezione delle cariche per il triennio 2024-2026.
Il Consiglio ha confermato quale presidente nazionale della Confedilizia l’avv. Giorgio
Spaziani Testa e ha confermato quale vicepresidente nazionale della Confederazione
l’avv. Paolo Scalettaris.
E’ con soddisfazione ed orgoglio che la nostra Associazione si vede rappresentata in una
sede tanto importante e prestigiosa.