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INCONTRO PRESSO IL COMUNE DI UDINE RELATIVO ALLE TEMATICHE SULLA CASA 

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Giovedì 15 febbraio 2024 ha avuto svolgimento l’incontro organizzato dal Comune di Udine per l’esame dei problemi relativi al tema della casa nel Comune di Udine.

All’incontro è intervenuto, in rappresentanza del Comune di Udine, l’Assessore Andrea Zini.

All’incontro ha partecipato la nostra Associazione  rappresentata dal Presidente avv. Paolo Scalettaris: lo stesso ha riferito ai presenti le considerazioni che ormai da tempo la nostra Associazione formula con riguarda alle locazioni abitative agevolate, per studenti e transitorie, alla luce dell’attività quotidiana di controllo della situazione relativa agli alloggi a Udine e provincia: osservazioni che si riassumono nella constatazione della sempre maggiore trasparenza, conformità alla legge e del sempre maggiore equilibrio che l’intero comparto delle locazioni abitative presenta anche in virtù dell’obbligo – per le locazioni delle specie sopra indicate – dell’utilizzo dei modelli di contratto allegati al D. M. 16 gennaio 2017.

33° CORSO DI FORMAZIONE PERIODICA PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

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L’Associazione della Proprietà Edilizia – Confedilizia di Udine organizza, nel rispetto delle prescrizioni del regolamento 13 agosto 2014 del Ministro della Giustizia in tema di “Determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali”, un nuovo corso di aggiornamento per la formazione periodica obbligatoria degli amministratori di condominio ex art. 71-bis disp. att. c.c.

Il corso è indirizzato a coloro i quali svolgono l’attività di amministratore di condominio ed è volto – quale corso di aggiornamento ai sensi della norma e del decreto ministeriale anzidetti – a soddisfare l’obbligo di aggiornamento per il periodo 2023/2024 (periodo compreso tra il 9 ottobre 2023 e l’8 ottobre 2024).

Il corso (che affronterà la materia in relazione all’evoluzione normativa e giurisprudenziale, con opportuno spazio dedicato anche alla risoluzione di casi teorico–pratici) avrà la durata di 15 ore complessive e si svolgerà nel giorno 18 marzo 2024 “on line” per la durata di 8 ore e il giorno 25 marzo 2024“in presenza” e per la durata di 7 ore.

  • Lunedì 18 marzo 2024 dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle ore 14.00 alle ore 18.00 
  • Lunedì 25 marzo 2024 dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle ore 14.30 alle ore 17.30

Il corso – diretto a perseguire gli obiettivi di cui all’art. 2 del decreto ministeriale sopraindicato – verterà sulle seguenti materie (che saranno affrontate con attenzione alle novità più recenti): 

a) l’amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti ed ai poteri dell’amministratore;

b) la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi;

c) le problematiche in tema di spazi comuni, regolamenti condominiali, ripartizione dei costi in relazione alle tabelle millesimali;

d) i diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprietà edilizia;

e) la normativa urbanistica, con particolare riguardo ai regolamenti edilizi, alla legislazione speciale della zona di interesse per l’esercizio della professione ed alle disposizioni sulle barriere architettoniche;

f) i contratti, in particolare quello d’appalto ed il contratto di lavoro subordinato;

g) le tecniche di risoluzione dei conflitti;

h) l’utilizzo degli strumenti informatici;

i) la contabilità.

Responsabile scientifico del corso è l’avv. Paolo Scalettaris. Formatori: avv. Pierpaolo Bosso, avv. Paola Tamanti, avv. Francesca Pozzi, dott. Antonella Clocchiatti, avv. Annarosa Penna.

Il corso sarà “Corso convenzionato Confedilizia”. L’esame finale sarà tenuto in presenza nel giorno del corso “in presenza”.

Per le iscrizioni e per ogni informazione gli interessati possono rivolgersi alla sede dell’Associazione della Proprietà Edilizia – Confedilizia in Udine, via Zanon 16 tel. 0432/501344.

L’incontro del giorno 23/02/2024 con la Fiaip

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Ha avuto luogo il giorno 23 febbraio scorso il previsto incontro con gli agenti immobiliari della Fiaip.

In rappresentanza della nostra Associazione il Presidente avv. Paolo Scalettaris, il vicepresidente dott. Sandro Fumolo e la Sig.ra Veronica Di Val hanno chiarito ai numerosi agenti immobiliari intervenuti le modalità che vengono seguite dalla nostra Associazione per l’attività di rilascio delle attestazioni di rispondenza per i contratti di locazione abitativa agevolati, transitori e per studenti.

E’ stato sottolineato quanto sia importante – nell’interesse delle parti e degli stessi agenti immobiliari – l’utilizzo del modello di contratto non modificabile predisposto dalla Confedilizia: e proprio per incentivare il ricorso a tale modello la quota richiesta per il servizio viene – appunto  nel caso di utilizzo del modello – considerevolmente ridotta.

Nel corso dell’incontro sono stati affrontati anche – sulla scorta dei quesiti e delle segnalazioni dei presenti – gli ulteriori aspetti di carattere applicativo della materia.

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